2 Impasse Charlie Parker, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Charlie Parker, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Charlie Parker, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galus à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Charlie Parker
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Charlie Parker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Charlie Parker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Charlie Parker, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charlie Parker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charlie Parker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Charlie Parker dans son marché local
Prix du 2 Impasse Charlie Parker par rapport à la voie
Sur Impasse Charlie Parker, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 2 Impasse Charlie Parker se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Charlie Parker par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Charlie Parker se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -13.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 250 € au 2 Impasse Charlie Parker à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge.
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