29 Impasse de l'Envol, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse de l'Envol, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°31 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Impasse de l'Envol, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 3 logements - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaudésert à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 359 mètres
Ventes au 29 Impasse de l'Envol
Une vente a été recensée au 29 Impasse de l'Envol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse de l'Envol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Impasse de l'Envol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse de l'Envol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse de l'Envol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse de l'Envol dans son marché local
Prix du 29 Impasse de l'Envol par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Envol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 29 Impasse de l'Envol se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse de l'Envol par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Impasse de l'Envol se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -14.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 29 Impasse de l'Envol à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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