34 Impasse de l'Envol, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse de l'Envol, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°32 et du 0.04 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 34 Impasse de l'Envol, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 6 logements - 382 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaudésert à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse de l'Envol
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse de l'Envol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse de l'Envol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse de l'Envol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse de l'Envol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse de l'Envol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse de l'Envol dans son marché local
Prix du 34 Impasse de l'Envol par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Envol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 34 Impasse de l'Envol se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse de l'Envol par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse de l'Envol se situe 32.97 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 21.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
