2 Impasse de la Paix, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Paix, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Paix, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eyquems Paix à 176 mètres
- - Mérignac Arlac à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 931 mètres
- - Collège Bourran à 926 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Paix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Paix par rapport à la voie
Sur Impasse de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 2 Impasse de la Paix se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Paix par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Paix se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 18.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Paix à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Paix est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
