12 Impasse Demosthene, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Demosthene, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°14 et du 0.36 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 12 Impasse Demosthene, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 817 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Demosthene
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Demosthene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Demosthene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Demosthene, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Demosthene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Demosthene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Demosthene dans son marché local
Prix du 12 Impasse Demosthene par rapport à la voie
Sur Impasse Demosthene, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 12 Impasse Demosthene se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Demosthene par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Demosthene se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
