28 Impasse Demosthene, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Demosthene, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Impasse Demosthene, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demosthène à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1150 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 749 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 276 mètres
Ventes au 28 Impasse Demosthene
Une vente a été recensée au 28 Impasse Demosthene. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Demosthene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Demosthene, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Demosthene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Demosthene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Demosthene dans son marché local
Prix du 28 Impasse Demosthene par rapport à la voie
Sur Impasse Demosthene, le prix moyen des maisons s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 28 Impasse Demosthene se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Demosthene par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Impasse Demosthene se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 250 € au 28 Impasse Demosthene à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 406 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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