4 Impasse Demosthene, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 429 €

de 2 588 € à 4 016 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse Demosthene, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°6 et de 2.53 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 4 Impasse Demosthene, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demosthène à 174 mètres
- Mérignac Arlac à 2785 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2558 mètres
- Collège Les Eyquems à 1216 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1224 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 831 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Impasse Demosthene

Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Demosthene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Impasse Demosthene(3 516€)

5 Impasse Demosthene(3 518€)

3 Impasse Demosthene(3 527€)

7 Impasse Demosthene(3 518€)

1 Impasse Demosthene(3 530€)

8 Impasse Demosthene(3 510€)

9 Impasse Demosthene(3 519€)

10 Impasse Demosthene(3 522€)

Prix du 4 Impasse Demosthene dans son marché local

Prix du 4 Impasse Demosthene par rapport à la voie

Sur Impasse Demosthene, le prix moyen des maisons s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 4 Impasse Demosthene se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse Demosthene par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Demosthene se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.88 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Somme, 33700 Mérignac(3,632 €)

Rue Boris Vian, 33700 Mérignac(3,531 €)

Rue Cicéron, 33700 Mérignac(3,847 €)

Rue Demosthene, 33700 Mérignac(3,530 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Impasse Demosthene

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse Demosthene apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.