5 Impasse des Bruyères, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse des Bruyères, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Bruyères à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Bruyères, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Bruyères dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Bruyères par rapport à la voie
Sur Impasse des Bruyères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 5 Impasse des Bruyères se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Bruyères par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Bruyères se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 700 € au 5 Impasse des Bruyères à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 993 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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