9 Impasse des Bruyères, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse des Bruyères, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Bruyères à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 798 mètres
Ventes au 9 Impasse des Bruyères
Les 2 ventes au 9 Impasse des Bruyères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Bruyères, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Bruyères dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Bruyères par rapport à la voie
Sur Impasse des Bruyères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 9 Impasse des Bruyères se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Bruyères par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des Bruyères se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -5.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 850 € au 9 Impasse des Bruyères à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 346 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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