4 Impasse des Clarines, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Clarines, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse des Clarines, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irsa à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1371 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Clarines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Clarines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Clarines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Clarines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Clarines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Clarines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Clarines dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Clarines par rapport à la voie
Sur Impasse des Clarines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 4 Impasse des Clarines se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Clarines par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Clarines se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 850 € au 4 Impasse des Clarines à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 771 € en assurant vous-même les visites, ou 2 386 € si le professionnel les prend en charge.
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