10 Impasse des Landes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Landes, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cette maison est une construction de 2018,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Impasse des Landes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtillas à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 893 mètres
Ventes au 10 Impasse des Landes
Les 2 ventes au 10 Impasse des Landes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Landes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Landes dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Landes par rapport à la voie
Sur Impasse des Landes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 10 Impasse des Landes se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Landes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse des Landes se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 700 € au 10 Impasse des Landes à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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