10 bis Impasse des Landes, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Impasse des Landes, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°10 et de n°12.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 bis Impasse des Landes, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtillas à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 889 mètres
Ventes au 10 bis Impasse des Landes
Une vente a été recensée au 10 bis Impasse des Landes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Impasse des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Impasse des Landes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Impasse des Landes dans son marché local
Prix du 10 bis Impasse des Landes par rapport à la voie
Sur Impasse des Landes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 10 bis Impasse des Landes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Impasse des Landes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Impasse des Landes se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -5.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 200 € au 10 bis Impasse des Landes à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 165 € si le professionnel les prend en charge.
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