7 Impasse des Lilas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 3 573 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Lilas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardons Bleus à 46 mètres
- - Mérignac Arlac à 1518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 731 mètres
- - Collège Bourran à 731 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 664 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1021 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Lilas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 7 Impasse des Lilas se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Lilas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Lilas se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Lilas à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Lilas est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
