5 Impasse des Muriers, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Muriers, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Muriers, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 2749 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0312 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Sport à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Muriers dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Muriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 5 Impasse des Muriers se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Muriers par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Muriers se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Muriers à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Muriers est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 850 € au 5 Impasse des Muriers à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 671 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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