11 Impasse des Myosotis, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 11 Impasse des Myosotis, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 1127 mètres
Ventes au 11 Impasse des Myosotis
Une vente a été recensée au 11 Impasse des Myosotis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Myosotis dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Myosotis par rapport à la voie
Sur Impasse des Myosotis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 11 Impasse des Myosotis se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Myosotis par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse des Myosotis se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -16.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 200 € au 11 Impasse des Myosotis à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 915 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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