4 Impasse Dubet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Dubet, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse Dubet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier La Glacière.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 258 mètres
- - Mérignac Arlac à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1197 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 423 mètres
Ventes au 4 Impasse Dubet
Une vente a été recensée au 4 Impasse Dubet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Dubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Dubet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Dubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Dubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Dubet dans son marché local
Prix du 4 Impasse Dubet par rapport à la voie
Sur Impasse Dubet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 216 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 4 Impasse Dubet se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Dubet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Dubet se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 44.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 150 € au 4 Impasse Dubet à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 654 € en assurant vous-même les visites, ou 3 327 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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