Rue de la Source, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Source, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 796 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Source dans son marché local
Prix Rue de la Source par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Source se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Source à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue de la Source est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Source
Les ventes enregistrées Rue de la Source témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Source
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 172 mètres
- - Mérignac Arlac à 1425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1171 mètres
- - Collège Bourran à 1356 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2689 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 428 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Source
Adresses Rue de la Source
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Source, classées par tranches de numéros.
