6 Impasse Georges Duhamel, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Georges Duhamel, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Impasse Georges Duhamel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Burck.
1 niveau - 100 logements - 99 parkings - 10005 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0012 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 470 mètres
- - Mérignac Arlac à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1040 mètres
- - Ecole maternelle J. Baker à 283 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Georges Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Georges Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Georges Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Georges Duhamel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Georges Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Georges Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Georges Duhamel dans son marché local
Prix du 6 Impasse Georges Duhamel par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 6 Impasse Georges Duhamel se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Georges Duhamel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Georges Duhamel se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 100 € au 6 Impasse Georges Duhamel à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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