3 Impasse Guynemer, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Guynemer, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 3 Impasse Guynemer, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Guynemer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Impasse Guynemer par rapport à la voie
Sur Impasse Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 3 Impasse Guynemer se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Guynemer par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Guynemer se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 77.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
