Impasse Marly, 33700 Mérignac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 753 €
de 2 201 € à 3 585 €

Impasse Marly, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 753 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16 €
14 € – 19 €

Rentabilité indicative

7.18 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse Marly dans son marché local

Prix Impasse Marly par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Marly se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 32.18 % en dessous de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Marly à Mérignac

Le loyer moyen estimé Impasse Marly est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Marly, 33700 Mérignac(3,072 €)

Cadre de vie et proximité Impasse Marly

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Martin à 275 mètres
  • - Mérignac Arlac à 3211 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1832 mètres
  • - Collège Capeyron à 1017 mètres
  • - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2226 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Jaurès à 913 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 864 mètres

Rues à proximité :

Rue de Marly

Le parc immobilier Impasse Marly

Impasse Marly est située dans le quartier Capeyron. Elle compte 2930 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Impasse Marly

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Marly, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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