Rue de Marly, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Marly, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 077 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Marly dans son marché local
Prix Rue de Marly par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Marly se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Marly à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue de Marly est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Marly
Les ventes enregistrées Rue de Marly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Marly
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 122 mètres
- - Mérignac Arlac à 3403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 2024 mètres
- - Collège Capeyron à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2362 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 947 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 910 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Marly
Adresses Rue de Marly
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Marly, classées par tranches de numéros.
