3 Impasse Raymond Queneau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Raymond Queneau, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Raymond Queneau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 152 mètres
- - Mérignac Arlac à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 895 mètres
- - Collège Bourran à 891 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Raymond Queneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Raymond Queneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Raymond Queneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Raymond Queneau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Raymond Queneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Raymond Queneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Raymond Queneau dans son marché local
Prix du 3 Impasse Raymond Queneau par rapport à la voie
Sur Impasse Raymond Queneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 3 Impasse Raymond Queneau se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Raymond Queneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Raymond Queneau se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 37.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 400 € au 3 Impasse Raymond Queneau à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 335 € en assurant vous-même les visites, ou 3 168 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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