Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 609 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 118 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Eyquems dans son marché local
Prix Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Eyquems se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Eyquems à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue des Eyquems est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Eyquems
Les ventes enregistrées Avenue des Eyquems témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 118 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Eyquems
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 359 mètres
- - Mérignac Arlac à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1741 mètres
- - Collège Bourran à 1823 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2806 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 803 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Eyquems
Adresses Avenue des Eyquems
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Eyquems, classées par tranches de numéros.
