7 Impasse Stan Getz, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Stan Getz, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Stan Getz, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beaudésert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 2941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0705 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0850 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0703 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0634 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galus à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Stan Getz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Stan Getz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Stan Getz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Stan Getz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Stan Getz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Stan Getz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Stan Getz dans son marché local
Prix du 7 Impasse Stan Getz par rapport à la voie
Sur Impasse Stan Getz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 7 Impasse Stan Getz se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Stan Getz par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Stan Getz se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 15.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Stan Getz à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Stan Getz est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
