8 Place de l'Aubepine, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 848 €

de 2 062 € à 3 581 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Place de l'Aubepine, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et de 0.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 8 Place de l'Aubepine, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 9 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0579 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0542 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0581 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0543 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0580 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Serpentine à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Oscar Auriac à 553 mètres
- Ecole élémentaire Oscar Auriac à 597 mètres

Ventes au 8 Place de l'Aubepine

Les 0 ventes au 8 Place de l'Aubepine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Place de l'Aubepine dans son marché local

Prix du 8 Place de l'Aubepine par rapport à la voie

Sur Place de l'Aubepine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 8 Place de l'Aubepine se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place de l'Aubepine par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place de l'Aubepine se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -16.21 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Antonio Canova, 33700 Mérignac(3,112 €)

Allée Cyclamen, 33700 Mérignac(2,635 €)

Allée Boreale, 33700 Mérignac(3,115 €)

Allée Serpentine, 33700 Mérignac(2,916 €)

Biens en vente à proximité du 8 Place de l'Aubepine

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place de l'Aubepine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.