21 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albert Gombert, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°21 bis et du 16.01 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 21 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arlac 1.
- 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0667 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0668 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 783 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 969 mètres
Ventes au 21 Rue Albert Gombert
Une vente a été recensée au 21 Rue Albert Gombert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Albert Gombert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert Gombert dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 21 Rue Albert Gombert se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert Gombert par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Albert Gombert se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 53.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
