28 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 890 €

de 3 397 € à 4 372 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 28 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°30 mais supérieur de 19.58 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 28 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Testaud à 102 mètres
- Mérignac Arlac à 1280 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2579 mètres
- Collège Les Eyquems à 1962 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2752 mètres
- Ecole maternelle J. Baker à 793 mètres
- Ecole élémentaire J. Baker à 977 mètres

Ventes au 28 Rue Albert Gombert

Une vente a été recensée au 28 Rue Albert Gombert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 juin 2020

615 010 €(3 994 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•154 m²

28 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Albert Gombert(3 923€)

21 Rue Albert Gombert(3 253€)

19 Rue Albert Gombert(3 924€)

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23 Rue Albert Gombert(3 656€)

21 bis Rue Albert Gombert(3 657€)

24 Rue Albert Gombert(3 923€)

32 Rue Albert Gombert(3 752€)

Prix du 28 Rue Albert Gombert dans son marché local

Prix du 28 Rue Albert Gombert par rapport à la voie

Sur Rue Albert Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 28 Rue Albert Gombert se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Albert Gombert par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Albert Gombert se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 33700 Mérignac(4,130 €)

Impasse Carnot, 33700 Mérignac(4,437 €)

Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac(3,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue Albert Gombert

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Albert Gombert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.