32 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Albert Gombert, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 32 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0636 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 775 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 956 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Albert Gombert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Albert Gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Albert Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Albert Gombert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Albert Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Albert Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Albert Gombert dans son marché local
Prix du 32 Rue Albert Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 32 Rue Albert Gombert se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Albert Gombert par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Albert Gombert se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 71.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
