32 bis Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 bis Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 110 mètres
- - Mérignac Arlac à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2584 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1955 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2748 mètres
- - Ecole maternelle J. Baker à 780 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Albert Gombert
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Albert Gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Albert Gombert dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Albert Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 32 bis Rue Albert Gombert se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Albert Gombert par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Albert Gombert se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 bis Rue Albert Gombert
Les biens actuellement en vente autour du 32 bis Rue Albert Gombert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 bis Rue Albert Gombert
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