36 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 623 €

de 2 749 € à 3 985 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°29 et de 3.44 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 36 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Testaud à 125 mètres
- Mérignac Arlac à 1300 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2588 mètres
- Collège Les Eyquems à 1940 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2737 mètres
- Ecole maternelle J. Baker à 758 mètres
- Ecole élémentaire J. Baker à 937 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue Albert Gombert

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Albert Gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Albert Gombert(3 690€)

34 Rue Albert Gombert(3 752€)

27 Rue Albert Gombert(3 626€)

38 Rue Albert Gombert(3 700€)

25 Rue Albert Gombert(3 625€)

32 Rue Albert Gombert(3 752€)

38 bis Rue Albert Gombert(3 835€)

32 bis Rue Albert Gombert(3 658€)

Prix du 36 Rue Albert Gombert dans son marché local

Prix du 36 Rue Albert Gombert par rapport à la voie

Sur Rue Albert Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 36 Rue Albert Gombert se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Albert Gombert par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Albert Gombert se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 33700 Mérignac(4,130 €)

Impasse Carnot, 33700 Mérignac(4,437 €)

Rue Jules Testaud, 33700 Mérignac(3,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue Albert Gombert

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Albert Gombert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.