34 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Albert Gombert, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 et du 1.38 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 34 Rue Albert Gombert, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 766 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Albert Gombert
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Albert Gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Albert Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Albert Gombert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Albert Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Albert Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Albert Gombert dans son marché local
Prix du 34 Rue Albert Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 34 Rue Albert Gombert se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Albert Gombert par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Albert Gombert se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
