2 Rue Albert Sorel, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Sorel, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Albert Sorel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1248 mètres
- - Collège Capeyron à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Sorel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Sorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Sorel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Sorel dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sorel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 2 Rue Albert Sorel se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Sorel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Sorel se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 500 € au 2 Rue Albert Sorel à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 838 € en assurant vous-même les visites, ou 2 919 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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