Avenue de la Libération, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Libération, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 503 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif et 102 à usage d'habitat individuel et 34 à usage tertiaire.
111 ventes DVF Avenue de la Libération
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Libération dans son marché local
Prix Avenue de la Libération par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Libération se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Libération à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue de la Libération est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Libération
Les ventes enregistrées Avenue de la Libération témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 111 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Libération
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 100 mètres
- - Mérignac Arlac à 3010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1665 mètres
- - Collège Capeyron à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1585 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 196 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Libération
Adresses Avenue de la Libération
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Libération, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue de la Libération
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 175 150 € au Avenue de la Libération à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
