5 Rue Albert Sorel, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albert Sorel, affiche un prix moyen de 5 127 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Albert Sorel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1257 mètres
- - Collège Capeyron à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 551 mètres
Ventes au 5 Rue Albert Sorel
Une vente a été recensée au 5 Rue Albert Sorel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Albert Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Albert Sorel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albert Sorel dans son marché local
Prix du 5 Rue Albert Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sorel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 127 €/m², le 5 Rue Albert Sorel se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albert Sorel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Albert Sorel se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 39.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 350 € au 5 Rue Albert Sorel à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 409 € en assurant vous-même les visites, ou 3 204 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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