4 Rue André Meunier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Meunier, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue André Meunier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goillot à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Meunier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Meunier dans son marché local
Prix du 4 Rue André Meunier par rapport à la voie
Sur Rue André Meunier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 4 Rue André Meunier se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Meunier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue André Meunier se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 850 € au 4 Rue André Meunier à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 996 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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