8 Rue Beausite, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beausite, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°6 et du 3.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 191 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beausite, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 191 logements - 9 locaux - 50 parkings - 4224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1349 mètres
- - Collège Les Eyquems à 548 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 345 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 394 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 1017 mètres
Ventes au 8 Rue Beausite
Les 2 ventes au 8 Rue Beausite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beausite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beausite, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beausite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beausite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beausite dans son marché local
Prix du 8 Rue Beausite par rapport à la voie
Sur Rue Beausite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 8 Rue Beausite se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beausite par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beausite se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beausite à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beausite est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
