8 Rue Bertheau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 282 €

de 3 358 € à 5 216 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Bertheau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 8 Rue Bertheau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée De La Prairie à 234 mètres
- Mérignac Arlac à 2576 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1240 mètres
- Collège Capeyron à 537 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1288 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 658 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 586 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Bertheau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bertheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Bertheau(4 283€)

9 Rue Bertheau(4 277€)

4 bis Rue Bertheau(4 275€)

4 Rue Bertheau(4 275€)

18 Rue de Canéjan(4 565€)

11 Rue de Canéjan(4 256€)

6 Rue des Fleurs(4 278€)

16 Rue de Canéjan(4 519€)

Prix du 8 Rue Bertheau dans son marché local

Prix du 8 Rue Bertheau par rapport à la voie

Sur Rue Bertheau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 8 Rue Bertheau se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Bertheau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bertheau se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée la Prairie, 33700 Mérignac(3,934 €)

Rue Gustave Charpentier, 33700 Mérignac(4,462 €)

Rue Léo Delibes, 33700 Mérignac(4,698 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Bertheau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Bertheau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

67 m²

170 000 €

Mérignac, 33700