Allée la Prairie, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée la Prairie, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 436 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée la Prairie dans son marché local
Prix Allée la Prairie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Allée la Prairie se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée la Prairie à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée la Prairie est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée la Prairie
Les ventes enregistrées Allée la Prairie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée la Prairie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 20 mètres
- - Mérignac Arlac à 2794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1462 mètres
- - Collège Capeyron à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1383 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 364 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée la Prairie
Adresses Allée la Prairie
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée la Prairie, classées par tranches de numéros.
