2 Rue Bourly, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourly, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Bourly, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 130 mètres
- - Mérignac Arlac à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 940 mètres
- - Collège Bourran à 935 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bourly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bourly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourly dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourly par rapport à la voie
Sur Rue Bourly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 2 Rue Bourly se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourly par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bourly se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 40.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 350 € au 2 Rue Bourly à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 434 € en assurant vous-même les visites, ou 3 217 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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