27 Rue Chanzy, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 697 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Chanzy, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Arlac 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Gambetta à 131 mètres
- - Mérignac Arlac à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Chanzy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 27 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 27 Rue Chanzy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Chanzy par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Chanzy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Chanzy à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Chanzy est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
