12 Rue Cicéron, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 753 €

de 3 229 € à 4 542 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Cicéron, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 12 Rue Cicéron, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demosthène à 51 mètres
- Mérignac Arlac à 2721 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2569 mètres
- Collège Les Eyquems à 1154 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1268 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 827 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Cicéron

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cicéron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Cicéron(3 755€)

6 Rue Cicéron(3 721€)

10 Rue Cicéron(3 757€)

11 Rue Cicéron(3 748€)

13 Rue Cicéron(3 741€)

9 Rue Cicéron(3 738€)

7 Rue Cicéron(3 736€)

8 Rue Cicéron(4 279€)

Prix du 12 Rue Cicéron dans son marché local

Prix du 12 Rue Cicéron par rapport à la voie

Sur Rue Cicéron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 12 Rue Cicéron se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Cicéron par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Cicéron se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Demosthene, 33700 Mérignac(3,501 €)

Impasse Vivaldi, 33700 Mérignac(3,790 €)

Rue Demosthene, 33700 Mérignac(3,530 €)

Rue Platon, 33700 Mérignac(3,940 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Cicéron

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Cicéron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.