Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pradas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 735 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 93 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pradas dans son marché local
Prix Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pradas se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pradas à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue du Pradas est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pradas
Les ventes enregistrées Rue du Pradas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pradas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 64 mètres
- - Mérignac Arlac à 1841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1763 mètres
- - Collège Les Eyquems à 282 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 755 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 292 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1037 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pradas
Adresses Rue du Pradas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pradas, classées par tranches de numéros.
