8 Rue Cicéron, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cicéron, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 17.95 % à celui du n°10 et du 17.49 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 8 Rue Cicéron, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demosthène à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1128 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 802 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 170 mètres
Ventes au 8 Rue Cicéron
Les 2 ventes au 8 Rue Cicéron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cicéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cicéron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cicéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cicéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cicéron dans son marché local
Prix du 8 Rue Cicéron par rapport à la voie
Sur Rue Cicéron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 8 Rue Cicéron se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cicéron par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cicéron se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 100.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
