56 Rue de Bordeaux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°54 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Bordeaux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0109 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 122 mètres
- - Mérignac Arlac à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Bordeaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 56 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 56 Rue de Bordeaux se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Bordeaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Bordeaux se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 43.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Bordeaux à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Bordeaux est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
