1 bis Rue de Canéjan, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 205 €

de 3 346 € à 5 884 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Rue de Canéjan, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 1 bis Rue de Canéjan, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0697 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée De La Prairie à 189 mètres
- Mérignac Arlac à 2641 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1333 mètres
- Collège Capeyron à 426 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1198 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 582 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 519 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Canéjan

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Canéjan(4 224€)

3 Rue de Canéjan(4 129€)

4 Rue de Canéjan(4 118€)

4 bis Rue de Canéjan(4 132€)

4 ter Rue de Canéjan(4 126€)

6 Rue de Canéjan(4 303€)

55 Avenue de la Libération(3 818€)

53 Avenue de la Libération(3 825€)

Prix du 1 bis Rue de Canéjan dans son marché local

Prix du 1 bis Rue de Canéjan par rapport à la voie

Sur Rue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 1 bis Rue de Canéjan se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue de Canéjan par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Canéjan se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Platanes, 33700 Mérignac(3,891 €)

Avenue de Belle France, 33700 Mérignac(3,739 €)

Avenue de la Libération, 33700 Mérignac(3,631 €)

Place du Jard, 33700 Mérignac(3,214 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Rue de Canéjan

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.