20 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 203 €

de 2 896 € à 4 090 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°22 et de 4.79 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 20 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 1389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0595 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0594 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Jard à 226 mètres
- Mérignac Arlac à 2489 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1156 mètres
- Collège Capeyron à 613 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1240 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 742 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 670 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue de Canéjan

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue de Canéjan(3 356€)

24 Rue de Canéjan(3 364€)

26 Rue de Canéjan(3 356€)

3 Rue des Fleurs(3 203€)

3 Rue Bertheau(3 275€)

7 Rue des Fleurs(3 303€)

Prix du 20 Rue de Canéjan dans son marché local

Prix du 20 Rue de Canéjan par rapport à la voie

Sur Rue de Canéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 20 Rue de Canéjan se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue de Canéjan par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Canéjan se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 17.66 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Platanes, 33700 Mérignac(3,348 €)

Avenue de Belle France, 33700 Mérignac(3,672 €)

Avenue de la Libération, 33700 Mérignac(3,500 €)

Place du Jard, 33700 Mérignac(3,313 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue de Canéjan

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.