29 d Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 d Rue de Canéjan, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 d Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1035 mètres
- - Collège Capeyron à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 774 mètres
Ventes au 29 d Rue de Canéjan
Une vente a été recensée au 29 d Rue de Canéjan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 d Rue de Canéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 d Rue de Canéjan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 d Rue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 d Rue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 d Rue de Canéjan dans son marché local
Prix du 29 d Rue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Rue de Canéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 29 d Rue de Canéjan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 d Rue de Canéjan par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 d Rue de Canéjan se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 18.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 350 € au 29 d Rue de Canéjan à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 067 € si le professionnel les prend en charge.
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