4 bis Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Canéjan, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 ter et du 0.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 4 bis Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1320 mètres
- - Collège Capeyron à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Canéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Canéjan, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Canéjan dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Rue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 4 bis Rue de Canéjan se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Canéjan par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de Canéjan se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 94.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
