7 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Canéjan, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1256 mètres
- - Collège Capeyron à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Canéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Canéjan, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Canéjan dans son marché local
Prix du 7 Rue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Rue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 7 Rue de Canéjan se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Canéjan par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Canéjan se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 100 € au 7 Rue de Canéjan à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 003 € en assurant vous-même les visites, ou 3 001 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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