12 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Canéjan, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°12 bis et du 7.5 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 12 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1265 mètres
- - Collège Capeyron à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 570 mètres
Ventes au 12 Rue de Canéjan
Une vente a été recensée au 12 Rue de Canéjan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Canéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Canéjan, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Canéjan dans son marché local
Prix du 12 Rue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Rue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 12 Rue de Canéjan se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Canéjan par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Canéjan se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 97.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
